صفر تا 100 شرایط اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟
اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و برای تمامی شرکت های پیمانکاری ابنیه ضروری و الزامی می باشد. اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه یکی از مهم‌ترین مراحل برای پیمانکارانی است که به دنبال کسب پروژه‌های بزرگ و بزرگتر و پرارزش می باشند.
تعریف ابنیه، پیمانکاری ابنیه کیست؟ و انواع پیمانکاران ابنیه چیست؟
قبل از اینکه در مورد موضوع صفر تا 100 شرایط اخذ گرید پیمانکاری ابنیه چیست ؟ صحبت کنیم بهتر است که ابتدا با تعریف ابنیه چیست؟ و پیمانکاری ابنیه کیست؟ و انواع پیمانکاران ابنیه آشنا شویم.
در صنعت ساخت و ساز ساختمان، اصطلاح “ابنیه” طیف گسترده ای از بناها از جمله سازه ها، فونداسیون ها و سازه های کلی مختلف ساخته شده توسط شرکت های پیمانکاری ساختمانی را در بر می گیرد. معمولاً “ابنیه” به هر سازه ای اطلاق می شود که برای سکونت یا استفاده در نظر گرفته شده است.
این تعریف گسترده همه انواع ساختمان‌هایی را که برای اهداف مختلف استفاده می‌شوند شامل می‌شود، مانند :
ساختمان های مسکونی مانند خانه ها و آپارتمان ها
ساختمان های تجاری شامل ادارات و فضاهای خرده فروشی
امکانات آموزشی مانند مدارس و دانشگاه ها
موسسات بهداشتی مانند بیمارستان ها و کلینیک ها
سازه های زیرساختی مانند پل ها
بناهای مذهبی مانند مساجد و کلیساها
سازه های صنعتی برای ساخت و تولید انواع ساختمان های تجاری و عمومی دیگر
اما پیمانکاری ابنیه شخص یا شرکتی است که مسئولیت مدیریت و نظارت بر کلیه فعالیت‌های اجرایی پروژه های عمرانی را بر عهده دارد. پیمانکاری ابنیه (Construction Contractor) نقش بسیار مهمی در اجرای پروژه‌های ساختمانی ایفا می‌کند. از جمله وظایف اصلی پیمانکاری ابنیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
مدیریت پروژه: شامل برنامه‌ریزی، زمان‌بندی و هماهنگی کلیه فعالیت‌های مربوط به پروژه از ابتدا تا انتها.
تامین منابع: شامل تامین مواد و مصالح، تجهیزات و نیروی انسانی مورد نیاز برای اجرای پروژه.
نظارت بر کیفیت: اطمینان از اینکه کلیه کارها مطابق با استانداردها و مشخصات فنی تعیین شده انجام می‌شود.
کنترل هزینه‌ها: مدیریت هزینه‌های پروژه و اطمینان از اجرای پروژه در چارچوب بودجه تعیین شده.
رعایت ایمنی: اطمینان از اجرای کلیه فعالیت‌ها به صورت ایمن و مطابق با مقررات ایمنی و بهداشت حرفه‌ای.
مدیریت قراردادها: شامل مدیریت قراردادهای فرعی و همکاری با سایر پیمانکاران و تامین‌کنندگان.
حل مشکلات پروژه: مدیریت مشکلات و اختلافاتی که ممکن است در طول اجرای پروژه به وجود بیاید.
پیمانکاری ابنیه باید توانایی مدیریت و هماهنگی تمامی این جنبه‌ها را داشته باشد تا پروژه به موقع، با کیفیت و در چهارچوب بودجه تعیین شده به پایان برسد.
انواع پیمانکاری ابنیه چیست؟
به طور کلی پیمانکاران ابنیه و کلیه پیمانکاران به سه گروه زیر تقسیم بندی می شوند :
نوع اول: پیمانکاران حقیقی و اشخاص حقوقی بخش خصوصی ایرانی که 100 % سهام شرکت متعلق به اشخاص حقیقی ایرانی می باشد.
نوع دوم: پیمانکارانی که 100 % سهام یا مالکیت آنها متعلق به موسسات و یا ارگان ها و نهاد ها ی دولتی، شهرداریها و یا دیگر موسسات عمومی و همچنین خود دولت می باشد.
نوع سوم: گروه ها و پیمانکارانی که جزء دو نوع ذکر شده در فوق نمی باشند.
در این مقاله سعی داریم تا با پیمانکاری ابنیه و صفر تا 100 شرایط اخذ گرید پیمانکاری ابنیه صحبت و اطلاع رسانی کنیم ، اما لازم به ذکر است که پیمانکارانی که می توانند از سازمان برنامه و بودجه گید یا رتبه پیمانکاری دریافت کنند به صورت کلی شامل رشته ها و حوزه های مرتبط با آنها می باشند. که عبارت اند از :
- رشته ساختمان و ابنیه
- رشته حمل و نقل
- رشته صنعت
- رشته برق
- رشته آب
- تاسیسات و تجهیزات
- رشته کشاورزی
- رشته ارتباطات و انفورماتی
- رشته حفاری و کاوش های زمینی و معدنی
چرا باید پیمانکاری ابنیه، گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه را دریافت کند؟
اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و برای تمامی شرکت های پیمانکاری ابنیه ضروری و الزامی می باشد. اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه یکی از مهم‌ترین مراحل برای پیمانکارانی است که به دنبال کسب پروژه‌های بزرگ و بزرگتر و پرارزش می باشند.
شرکت های پیمانکاری ابنیه به منظور حضور در مناقصات و پروژه هایی که از طرف تمامی ارگان های دولتی و یا خصوصی برگزار می شود نیاز به داشتن گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه می باشند و این موضوع به پیمانکاری ابنیه این امکان را می دهد که بتوانند نسبت به دیگر شرکت ها و رقبای خود در مناقصات پیشی گرفته و بتوانند پروژه های بزرگ، مهم و سودآور را برا ی شرکت خود اخذ کنند.
مزایای اصلی اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟
اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه برای شرکت ها و یا اشخاص فعال و شاغل در این حوزه مزایای بیشماری دارد که در زیر به صورت کلی به این مزایا اشاره میکنیم.
مزایای اصلی اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه شامل :
1- افزایش اعتبار و اعتماد: داشتن گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه نشان دهنده صلاحیت و تجربه پیمانکاری ابنیه است و باعث می‌شود کارفرمایان بزرگ و اصلی به پیمانکاری ابنیه اعتماد بیشتری پیدا کرده و در پی عقد قرارداد با آنها باشند.
2- شرکت در مناقصات بزرگ: برای حضور و شرکت در بسیاری از پروژه‌های بزرگ و دولتی نیاز به داشتن گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه می باشد و بدون این رتبه، پیمانکاران نمی‌توانند در مناقصات این پروژه‌ها شرکت کنند.
3- جذب مشتریان بیشتر: رتبه پیمانکاری ابنیه به عنوان یک نشان کیفیت عمل می‌کند و مشتریان بیشتری را جذب می‌کند که به دنبال پیمانکاران با صلاحیت و معتبر فعال در حوزه ساختمان و ابنیه هستند.
4- افزایش فرصت‌های کاری: با داشتن گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه ، پیمانکاران می‌توانند در پروژه‌های متنوع‌تر و با ارزش بالاتر شرکت کنند، که این امر به افزایش درآمد و رشد کسب و کار آنها کمک می‌کند.
5- رقابت‌پذیری بیشتر: در بازار رقابتی ساخت و ساز،امروز داشتن گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه می‌تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند و پیمانکاران را از دیگر رقبا متمایز کند.
در مجموع، اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه یک سرمایه‌گذاری مهم و استراتژیک برای پیمانکاران ابنیه است که به آنها کمک می‌کند تا به پروژه‌های بزرگتر و پرسودتری دست یابند و موفقیت و اعتبار بیشتری را در بازار مربوط به خود کسب کنند.
تعریف گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟
به منظور تفکیک و پالایش شرکت ها و اشخاص فعال در حوزه پیمانکاری ابنیه در جهت حصول مزایای مهم و موارد ی که در مطالب فوق به آنها اشاره کردیم، معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی نهاد ریاست جمهوری با همکاری سازمان برنامه و بودجه (ساجات) آیین نامه ها و دستورالعمل های کامل و جامعی را برای پالایش و صدور گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه را تدوین و اجرا نموده است.
این آیین نامه ها منتج به رتبه بندی پیمانکاری ابنیه از گرید یا رتبه 5 (پایین ترین سطح ) تا یک (بالاترین سطح) که اخذ رتبه 1 نشان‌دهنده بالاترین توانمندی و صلاحیت نسبت به دیگر شرکت های پیمانکاری ابنیه می باشد.
این آیین نامه ها منتج به رتبه بندی پیمانکاری ابنیه از گرید یا رتبه 5 (پایین ترین سطح ) تا یک (بالاترین سطح) که اخذ رتبه 1 نشان‌دهنده بالاترین توانمندی و صلاحیت نسبت به دیگر شرکت های پیمانکاری ابنیه می باشد.
موارد اصلی در فرایند رتبه‌بندی شرکت‌های پیمانکاری ابنیه چیست؟
سازمان برنامه و بودجه (ساجات) مسئول ارزیابی دقیق توانمندی‌های شرکت‌های پیمانکاری ابنیه از جنبه‌های مختلف مانند نیروی انسانی، سوابق کاری، تجربه عملیاتی و توان مالی شرکت ها می باشد.که در زیر به اختصار به آنها اشاره کرده ایم. این فرآیندها و ارزیابی ها شامل:
1- ارزیابی نیروی انسانی: بررسی تعداد و تخصص نیروی کار شرکت، شامل مهندسان، تکنسین‌ها و کارگران ماهر.
2- سوابق و تجربیات کاری: بررسی پروژه‌های قبلی انجام شده توسط شرکت پیمانکاری ابنیه و میزان موفقیت آنها و رضایت مشتریان مربوطه
3- توان مالی: ارزیابی سلامت مالی شرکت از طریق بررسی ترازنامه‌ها، سود و زیان، و دیگر مدارک مالی مهم
4- تجهیزات و امکانات: بررسی تجهیزات و امکانات فنی موجود در شرکت پیمانکاری ابنیه که برای انجام پروژه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.
5- مستندات قانونی و اداری: شامل بررسی مدارک ثبت شرکت، بیمه‌ها، مجوزهای لازم و دیگر مستندات قانونی.
از موارد مهم و اصلی اشاره شده در فوق می توان به سه مورد : تجربه و تخصص ، توان مالی و تخصص نیروی انسانی اشاره کرد. در نهایت لازم به ذکر است که هر یک از موارد توسط بازرسان و کارشناسان سازمان برنامه و بودجه (ساجات) با دلایل و فرمولهای خاص مربوط به دستورالعمل به صورت تخصصی بررسی شده و گرید یا رتبه اخذ شده به پیمانکاری ابنیه اعلام می شود.
برای اطلاع و آگاهی کامل از موراد مربوط به اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه می توانید با کارشناسان فنی مرکز ایزوگت تماس حاصل نمایید.
شرایط عمومی و اختصاصی در جهت اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟
برای دریافت و اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه شرکت ها نیاز به داشتن یکسری مدارک اولیه و تخصصی از شرکت و پرسنل مربوط به خود دارند که در زیر به آنها اشاره میکنیم:
1- مدارک شناسایی و هوییتی: مدارک شناسایی شخص مدیر عامل، اعضائ هیات مدیره و همچنین کارشناسان و پرسنل مهم و کلیدی شرکت
2- واجد شرایط و امتیازات لازم: شرکت باید شرایط و امتیازات لازم برای تعیین صلاحیت در رتبه مورد نظر را بر اساس ضوابط و دستورالعمل‌های مربوطه دارا باشد.
3- عدم محرومیت یا ممنوعیت: شرکت نباید هیچگونه محرومیت یا ممنوعیتی برای انجام کارهای مرتبط داشته باشد، به عبارتی، سوءپیشینه حرفه‌ای نداشته باشد.
4- عدم اشتغال مدیران به دولت: هیچکدام از مدیران شرکت نباید کارمند دولت باشند، این شرط به منظور جلوگیری از تضاد منافع و حفظ استقلال حرفه‌ای شرکت است.
5- سابقه کار مفید و مرتبط: مدیر عامل و اعضای هیات مدیره موظف باید سابقه کار مفید و مرتبط با زمینه فعالیت شرکت را داشته باشند. این سابقه باید بر اساس جداول ۱-۷ آیین‌نامه مربوطه محاسبه و ارائه شود.
6- مدرک تحصیلی: مدرک تحصیلی مدیر عامل حداقل کارشناسی بوده و همچنین دو سوم اعضای هیات مدیره حداقل مدرک کارشناسی داشته باشند و همچنین پرسنل فنی یا کارشناسان امتیازآور نیز باید عضو هیات مدیره شرکت پیمانکاری ابنیه باشند. امتیاز بر اساس معیارهای مشخص شده در آیین‌نامه مربوطه محاسبه می‌شود.
اعتبار گرید یا رتبه تعیین شده برای شرکت پیمانکاری ابنیه که در گواهینامه صادر شده ذکر می گردد دارای چهار ساله می باشد. که بعد از این دوره پیمانکاری ابنیه می تواند اقدام به تمدید و همچنین با ارزیابی مجدد و رعایت موارد اشاره شده در این مقاله نیز می تواند به ارتقاء گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه خود اقدام نماید.
گواهینامه های ایزو مربوط به پیمانکاری ابنیه چیست؟
همانطور که ملاحظه کردید در وظایف اصلی پیمانکاری ابنیه به مواردی همچون مدیریت پروژه، مدیریت کیفیت و مدیریت ایمنی بهداشت و محیط زیست اشاره شد.
در ارتباط با پیمانکاری ابنیه و در مجموع کلیه ی شرکتها و اشخاص که در زمینه ی پیمانکاری و به دنبال دریافت رتبه یا گرید پیمانکاری می باشند، می توانند برای تکمیل رزومه و بهتر انجام دادن پروژه های خود گواهینامه های ایزو ماننده: ایزو 9001 ، ایزو 14001 ، ایزو 45001 ، ایزو 21502 را اخذ نمایند.
شرکتها و پیمانکاران ابنیه می توانند برای اطلاع از اخذ گواهینامه های ایزو مربوط به این حوزه شامل : ایزو 9001 ، ایزو 45001 ، ایزو 14001 ، ایزو 21502 از مشاوره رایگان کارشناسان فنی مرکز ایزوگت استفاده نمایند. و یا از طریق WhatsApp با ما در تماس باشید.
نتیجه گیری و جمع بندی :
در این مقاله سعی بر آن شد تا به طور کامل به تعریف ابنیه،پیمانکاری ابنیه چیست و همچنین به تعریف گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟ پرداخته شودو در ادامه آن به پرسش صفر تا 100 شرایط اخذ گرید یا رتبه پیمانکاری ابنیه چیست؟ توضیح و پاسخ داده شود.
